只要找出源頭，根治漏水就有方法
輕微的漏水問題可能讓你的水費增加，而嚴重的漏水狀況，長久下來會影響居家美觀、降低生活質感，若不即時解決問題還有可能會損壞建築結構！
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漏水處理的第一步驟：找出漏水/滲水原因
要修理家中的漏水問題前，得要先找出漏水原因，找出究竟是從哪裡漏進來才能對症下藥。而常見的漏水原因有以下幾種：
◾️浴室漏水－如果排水口與管線沒有密合，或是地板防水層損壞，就會有漏水問題。
◾️屋頂漏水－防水層損壞，導致下雨時無法全面防水，樓下就會有漏水現象。
◾️地下室漏水－最初的防水工程處理不佳，若上層滯水，可能就會滲漏至地下室。
◾️外牆漏水－若非管線漏水問題，則可能是牆面防水力不夠，導致滲漏水狀況發生。
◾️窗戶漏水－窗台老舊、窗框防水力下降，可能導致漏水等問題。
◾️天花漏水－若是地面防水不良，樓上在洗澡或清洗浴室時，下層的天花板就會有滲水現象。
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漏水/滲水常見的4個源頭：
1. 來水
來水可能來自各種水喉，廚房、浴室水喉漏水是家中常見的地方，長久下來會導致積水、發霉，不僅影響美觀，更會滋生細菌！
因為來水的滲水通常是持續性的，水量較大，濕度也較高，你可能會看到水表一直在動。因此可以先觀察水喉滲水是否為持續性，例如：樓上沒有用水，但還是會滴水，就可能是給水管漏水。這時就可以進行水喉壓力測試檢測（谷磅），去看水喉有沒有問題，過程中會分別關閉冷、熱水喉，測試出是哪條管線滲漏。
相片來源：Unsplash
2. 雨水
滲水狀況容易發生在天花、內牆漏水、窗邊滲水…等。如果是下雨的時候家裡才會漏水，那有很高的機率是窗框或是排水管接縫處滲漏或是屋頂防水工程沒做好。
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3. 污水
通常污水露出的話，會有異味，很快就能察覺。
4. 去水喉 (洗衣機排水、沖涼的排水…)
主要會採用水質測試，從滲水的成分得知污水來源。
牆面為什麼受潮？
有些房屋牆面時間久了，會出現受潮起皮，甚至發黴的現象。其中室外漏水與喉管漏水，都一定要因先安排防水工程後在重新做塗料。以下幾項都是可能會造成牆面受潮的原因：
◾️外牆漏水：建築外牆的防水層破損，造成建築滲水，這個問題會在雨雪天氣過後特別明顯。
◾️牆內喉管漏水
◾️室內環境濕度過高
◾️天氣因素：不僅下雨、空氣濕度大，潮濕的環境，連風吹日曬都會令牆壁起掉漆。尤其是陽光直接照射的牆面，或是室內外嚴寒或空調產生的溫差，都可能會影響到牆面併產生掉皮現象。
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◾️浴室防水沒做好或是防水層損壞、失效導致漏水：浴室的水管和電線很多，而且是每天都會使用的地方，也是最容易會出狀況的空間，而最常見的問題應該就是滲水和馬桶漏水這兩個問題了。若防水層沒有做好，浴室外牆周邊就會有滲水
C&H Decor 施工現場
自己 DIY 解決漏水可行嗎？
網路上有一些 DIY 的方法可以減輕漏水問題，但其實這些都治標不治本，或是可能在沒弄巧成拙，令問題更嚴重。
不知道漏水源頭在哪？
如果將漏水的地方判斷錯誤，結果牆壁都已經拆了……，那就等於做白工還傷了牆壁！資深抓漏師從水泥的色調、壁癌的範圍、水痕、加各種顏色水等方法、經驗找出漏水處。如果搭配幾項儀器幫助抓漏水，就能更快且更精準的找出滲水或漏水處。
漏水檢測方法有哪些？
除了一眼就能直接看出的漏水，例如：天花板水漬、窗台漏水、牆角積水問題等。我們會進行初步目測和敲擊後，再用專業儀器作進一步檢測。
◾️顏色水測試
在不同把水各自倒進排水管裡面，使用使用不同顏色的水，有助於找出滲漏源頭。
C&H 施工現場
◾️開關水法
檢測時先關閉所有日常用水，並記錄當時的水錶數值，過2至3小時後再查看水錶，如果數值明顯有異動，或是水錶三角指針仍在轉動，進水系統可能就有漏水的可能，而常見的進水系統漏水處可能為牆面內管漏水、熱水管漏水等，可能需要各別觀察看看了。
◾️紅外線成像儀
用來影照懷疑滲漏地方，它可以反映牆身即時的溫度高低，通常溫度較低的地方，水份積聚的可能性亦會較高。
◾️微波濕度計
量度牆身濕度，牆身如果越乾，顯示出的數值越低；反觀如果牆身愈濕，數值就越高。一般準則是1%至9%，如果顯示出2%以上，也表示牆身有水份積存。
◾️水管聽診器
聽漏儀這種設備可以將地面下方傳來的聲音擴大100倍，讓水電行抓漏師來判斷水管道是否有漏水。地面下自來水管道里的流水都是帶壓流動的，如果管道有沙眼，那水流的聲音就會不一樣，具體沙眼有多大，大概在什麼位置，這就要憑多年的經驗來進行判斷和分析了。
◾️牆體探測儀
牆體探測儀通常是用在已經確認漏水處後所使用的工具。這個儀器除了能用在抓漏水上，其他水電行維修也會使用到，它是一個『密度區別』的儀器，可以輔助水電行師傅找到牆面上可以打的地方。有了它就不怕在牆面上打洞、鑽洞不小心打到電線或水管。
只要在探測物體厚度是 3公分的物體內部存在密度變化的區域，此探測儀就能判定該區域的位置。均勻的牆體內如果有木框，金屬或者其他的密度和牆體有巨大差別的物體，都能探測到。若密度差別越大，探測區域就越深、越廣。
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防滲漏，防水只要做得好，可以用十年或是更久！如果有任何漏水檢測的問題，或是對裝修處理費用想要更進一步了解，歡迎與我們聯繫，我們免費提供到府驗樓與估價。
